Esta sección contiene el procedimiento para los alumnos que solicitaron READMISIÓN a la Tecnicatura en Martillero Público y Corredor de Comercio -por estar más de cinco años sin rendir- y fue dictaminado por la Comisión de Readmisión que deben rendir el “Curso de actualización de Derecho Civil y Comercial para Martilleros Públicos y Corredores de Comercio”.

Además, aquí van a encontrar una carpeta con el material de REALES y otra con el material de CONTRATOS, junto al programa con los temas de cada materia que deben estudiar para rendir la actualización. Es importante tener en cuenta que deben preparar las materias según se haya dictaminado, ya que algunos solo deben realizar una y no las dos (depende cuando rindieron cada materia). Para cualquier consulta de tipo académica, les dejamos los correos electrónicos de los docentes de ambas materias

Reales: mjbournissent@gmail.com

Contratos: arruacarolina60@gmail.com

Link con el material: https://drive.google.com/drive/folders/1HFAxhOBmIEkSo9B0b-Qrr5L5MMuGZeUC?usp=sharing

Una vez estudiado el material, deben seguir el siguiente procedimiento:

1- Elegir el turno en el que van a rendir, en virtud de que estos exámenes se toman con el resto de las materias.

2- Enviar un correo electrónico alumnado@fcjs.unl.edu.ar con copia a educacionadistancia@fcjs.unl.edu.ar con el asunto “READMISIÓN MARTILLERO”  y adjuntar la resolución que les fue notificada donde consta/n la/s materias/s que deben rendir. Explicar brevemente su situación. El momento para el envío es ÚNICAMENTE en las fechas de inscripción al turno que eligieron (se aconseja consultar las fechas escribiendo al siguiente e-mail: educacionadistancia@fcjs.unl.edu.ar).

3- Seguidamente esperar la respuesta de Alumnado en el que le informa que se encuentra generada el acta para rendir.

4- Presentarse el día del examen con el docente de la materia que tendrá el acta para evaluarlos.

5- Una vez corregido se le informa el resultado por la Coordinación y continúa el trámite de readmisión en el expediente que inició originalmente.

Temario de ambas materias

CONTRATOS

1. Contratos: Concepto. Principios. Prelación normativa. Integración del contrato. Clasificación de los contratos. Formación del consentimiento. Contratos celebrados por adhesión. Tratativas contractuales. Contratos Preliminares. Pacto de preferencia y contrato sujeto a conformidad. Incapacidad e inhabilidad para contratar. Objeto. Causa. Forma. Prueba. Efectos. Obligación de saneamiento. Responsabilidad por evicción y vicios ocultos. Señal. Interpretación. Subcontratos. Contratos conexos. Extinción, modificación y adecuación del contrato.

2. Contratos de consumo. Relación de consumo. Formación del consentimiento. Prácticas abusivas. Cláusulas abusivas. Información y publicidad. Modalidades especiales.

3. Compraventa. Concepto. Elementos. La cosa vendida. Precio. Obligaciones del vendedor y del comprador. Compraventa de cosas muebles. Cláusulas especiales. Boleto de compraventa.

4. Permuta. Concepto. Elementos.

5. Locación. Concepto. Elementos. Objeto y destino. Tiempo de la locación. Obligaciones del locador y del locatario. Mejoras. Cesión y sublocación. Extinción.

6. Leasing. Concepto. Elementos. Objeto. Canon. Opción. Modalidades de selección del bien. Responsabilidades. Acciones y garantía. Oponibilidad. Subrogación. Uso y goce del bien. Acción reivindicatoria. Cancelación de la inscripción. Incumplimiento y ejecución en caso de inmuebles y de muebles.

7. Mandato. Concepto. Elementos. Representación. Onerosidad. Obligaciones del mandante y del mandatario. Conflicto de Intereses. Extinción. Rendición de cuentas.

8. Consignación. Concepto. Elementos. Clasificación. Obligaciones del consignante y del consignatario. Efectos. Comisión de garantía.

9. Corretaje. Concepto. Elementos. Obligaciones del comitente y del corredor. Prohibiciones. Garantía. Representación. Derecho a la Comisión. Gastos.

10. Comodato. Concepto. Elementos. Prohibiciones. Obligaciones del comodante y del comodatario. Gastos. Extinción.

11. Donación. Concepto. Elementos. Capacidad. Modalidades. Efectos. Reversión y revocación.

12. Fianza. Concepto. Elementos. Extensión de las obligaciones del fiador. Obligaciones que pueden ser afianzadas. Fianza general. Extensión de la fianza. Forma. Efectos entre el fiador y el acreedor. Efectos entre el deudor y el fiador.  Efectos entre los cofiadores. Extinción.

13. Fideicomiso. Concepto. Contenido. Plazo. Forma. Objeto. Sujetos. Efectos. Fideicomiso financiero.


Bibliografía

Se indica como bibliografía general la siguiente:

–       Lorenzetti, Ricardo Luis, “Tratado de los contratos”, Rubinzal Culzoni editores, Santa FE, Arg. 2021 en varios tomos.

–       “Código Civil y Comercial Comentado”, Directores Julio Cesar Rivera-Graciela Medina, Ed. La Ley, B.A. Arg- 2015, en los tomos referidos a Contratos y Derechos Reales.

–       “Código Civil y Comercial comentado”, Director Ricardo Luis Lorenzetti, Ed. Rubinzal Culzoni Editores, Sta. Fe Arg., en los tomos referidos a Contratos y Derechos reales.


 

DERECHOS REALES

1. Derechos reales. Principios comunes. Adquisición. Transmisión. Extinción. Oponibilidad.

2. Posesión y tenencia. Principios generales. Adquisición. Ejercicio. Conservación. Extinción. Efectos.

3. Dominio. Concepto. Principios generales. Modos especiales de adquisición del dominio. Dominio imperfecto. Límites al dominio.

4. Condominio. Concepto. Principios generales. Administración. Condominio sin indivisión forzosa. Condominio con indivisión forzosa perdurable.

5. Propiedad horizontal. Concepto. Principios generales. Facultadas y obligaciones de los propietarios. Modificaciones en cosas y partes comunes. Reglamento. Asambleas. Consejo de propietarios. Administrador. Subconsorcios. Infracciones. Prehorizontalidad.

6. Conjuntos inmobiliarios. Concepto. Principios generales. Reglas.

7. Tiempo compartido. Concepto. Reglas. Principios generales.

8. Cementerios privados. Concepto. Reglas. Principios generales.

9. Derecho de superficie. Concepto. Reglas. Principios generales. Efectos.

10. Usufructo. Concepto. Objeto. Modalidades. Derechos del usufructuario. Derechos y deberes del nudo propietario. Extinción.

11. Uso. Concepto. Normas supletorias.

12. Habitación. Concepto. Normas supletorias.

13. Servidumbre. Concepto. Modalidades. Derechos y obligaciones del titular dominante. Derechos del titular sirviente. Extinción de la servidumbre.

14. Derechos reales de garantía. Disposiciones comunes. Principios. Efectos.

15. Hipoteca. Concepto. Principios generales. Reglas.

16. Anticresis. Concepto. Principios generales. Reglas.

17. Prenda. Concepto. Principios generales. Prenda con registro. Prenda de cosas. Prenda de créditos.


Bibliografía

Se indica como bibliografía general la siguiente:

–       Kiper, Claudio, “Tratado de derechos reales”, Segunda edición actualizada, Ed. Rubinzal Culzoni editores, Santa Fe, Art. 2017 en varios tomos.

–       “Código Civil y Comercial Comentado”, Directores Julio Cesar Rivera-Graciela Medina, Ed. La Ley, B.A. Arg- 2015, en los tomos referidos a Contratos y Derechos Reales.

–       “Código Civil y Comercial comentado”, Director Ricardo Luis Lorenzetti, Ed. Rubinzal Culzoni Editores, Sta. Fe Arg., en los tomos referidos a Contratos y Derechos reales.