Destinatarios: Abogados/as; magistrados/as y miembros del Poder Judicial, martilleros/as públicos/as, corredores inmobiliarios y demás profesionales interesados en la temática.
Costos: Para conocer el costo y la forma de inscripción hacer click AQUÍ
Directores – Docentes: Dellamonica, Roberto H; Rossi Gerard, Lucila.
Coordinador Académico – Docente: Villalba, Andrés Jesús.
Duración:
Horas: 90 Hs – Correspondiente a 6 UCA’s (Unidades de Créditos
Académicos).
Meses: 3 meses de duración.
Actividades sincrónicas:
Durante el desarrollo del presente curso, se dictarán 8 clases sincrónicas de dos horas de duración en día y hora a confirmar. Se informa que las clases se desarrollarán en horario de tarde y noche.
Herramientas pedagógicas:
Además de las clases sincrónicas, se plantearán: a) foros de debate y
discusión de las temáticas planteadas; b) lectura y análisis de bibliografía
(papers, artículos de divulgación científica, libros, guías, etc.); c) realización de
trabajos prácticos; d) planteo de casos. Método de casos.
Método de evaluación:
Existirán evaluaciones parciales durante el cursado, consistentes en la
resolución de casos, participación en los foros de debate y demás actividades
propuestas por la Dirección y Coordinación.
Asimismo, para aprobar el curso, se deberá realizar un trabajo final de
producción académica, consistente en el análisis doctrinario y jurisprudencial de
una de los temas desarrollados en cualquiera de los cuatro módulos.
Temario y planificación temporal (dividido en módulos):
Módulo I – Juicio de Prescripción Adquisitiva (2 clases)
Prescripción adquisitiva. Concepto. Fundamentos. Prescripción de inmuebles. La posesión. Concepto. Naturaleza. Posesión ostensible. Posesión continua. El tiempo: plazos, inicio del cómputo, cómputo del tiempo. Unión de posesiones.
La demanda. Legitimación activa y pasiva. Objeto. Requisitos de la demanda. El Art. 24 de la Ley 14.159. Anotación de Litis.
“Responde” de la demanda en expectativa en el caso de intervención del Defensor de Ausentes.
Prueba en el juicio de prescripción adquisitiva. Pruebas admitidas y rechazadas según la jurisprudencia. Lugar que ocupa el pago de impuestos a nivel probatorio.
Sentencia. Efectos de la sentencia. Costas. Honorarios.
La prescripción adquisitiva breve. Justo título. El caso del boleto de compraventa en el juicio de prescripción breve. Buena fe y plazo decenal. Importancia de la buena fe para la unión de posesiones.
Módulo II – Juicio de Escrituración. (2 clases)
La obligación de escriturar. Concepto. Características. Contextualización de la compraventa inmobiliaria en el Código Civil y Comercial de la Nación. Obstáculos frecuentes para el cumplimiento de la obligación de escriturar. El boleto de compraventa.
La demanda. Requisitos. Mediación prejudicial obligatoria. Legitimación activa y pasiva. Tasa de justicia. Competencia. Trámite. Casos en los que procede la vía ejecutiva. Medidas preparatorias de juicio ejecutivo. Vía ordinaria. Medidas preparatorias. Medidas cautelares.
La contestación de demanda. Requisitos. Excepciones. Reconvención. Allanamiento. La prueba.
La sentencia. Las costas. Honorarios. Astreintes. Recursos. Gastos, incumplimientos o imposibilidad de escrituración.
Módulo III – Acción Reivindicatoria y Acciones Posesorias (Despojo y
Mantener). (2 clases)
Acciones Reales. Concepto. Enumeración. Finalidad de las acciones reales. Lesión que las habilita.
Acción reivindicatoria. Concepto. Legitimación activa. Legitimación pasiva. Objeto a reivindicar. Prueba en el juicio de reivindicación. Medidas cautelares. Sentencia. Casos de jurisprudencia.
Relaciones de Poder. Ataques; turbación y desapoderamiento. Defensa Extrajudicial.
Acción de Despojo. Concepto de desapoderamiento. Legitimación activa. Legitimación pasiva. Procedimiento judicial. Trámite. Prueba. Caso de duda.
Acción de Mantener. Concepto de turbación. Legitimación activa. Legitimación pasiva. Procedimiento judicial. Trámite. Prueba. Caso de duda.
Relaciones entre el petitorio y el posesorio. Prohibición de acumular. Independencia de las acciones. Cumplimiento de condenas previas. Turbaciones y desapoderamientos recíprocos. Hechos posteriores.
Conversión de acciones. Normas procesales en la ley de fondo. Proceso Civil y Comercial de Santa Fe.
Módulo IV – Medianería. (2 clases)
Condominio de indivisión forzosa perdurable: condominio sobre muros, cercos y fosos. Distintas clases de muros. Derecho y obligación de encerramiento. Derecho del que construye el muro. Cobro de la medianería: Precio de la medianería y determinación del valor de la pared.
Facultades de los condóminos. Gastos y mejoras. Abdicación de la medianería. Prescripción liberatoria y adquisitiva. Prueba de la medianería: presunciones.
El juicio de cobro de medianería. Situaciones que pueden dar lugar a reclamos judiciales con motivo de la medianería.
La acción. Cuestiones procesales. Competencia. Legitimación activa y pasiva. Daños y perjuicios derivados del uso indebido de la pared.
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Reales. Ed. La Ley. 2018. 2 Tomos.
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PEYRANO MARCOS. Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Santa Fe. Ed. Juris. 2001.
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KIPER CLAUDIO, Manual de Derechos Reales.Ed. Rubinzal Culzoni. 2016. KIPER Claudio, Juicio de Escrituracion, Ed. Hammurabi, 3º edicion, 2009. KIPER, CLAUDIO M. Juicio de medianería. 1a ed. Ed. Hammurabi, 2009
LORENZETTI RICARDO LUIS (Director), Código Civil y Comercial comentado,
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MARIANI DE VIDAL MARINA, ABELLA ADRIANA, Derechos Reales en el Codigo Civil y Comercial, Ed. Zavalia.
MOSSET ITURRASPE, Jorge y NOVELLINO, Norberto J. La obligación de escriturar. Ed. La Rocca, 2007
PEYRANO, JORGE W., Explicaciones del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Santa Fe: con los ajustes derivados de la vigencia del Código Civil y Comercial de la Nación. Ed. Rubinzal Culzoni
PEYRANO, JORGE W., Herramientas Procesales. Ed. Nova Tesis. 2013.
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Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Santa Fe. Análisis Exegético. Jurisprudencia. Legislación. Doctrina. Ed. Juris. 2da Reimpresión. 2010.
PEYRANO, JORGE W., Elementos de Derecho Probatorio. Ed. Rubinzal Culzoni. 2020.
RIVERA Julio Cesar, MEDINA Graciela, Código Civil y Comercial comentado, Ed. La Ley, 2015.